Marienbräu

Rupertistraße 80, 8075 Hart bei Graz

Einzigartige Investitionsmöglichkeit im Gast und Hotelgewerbe!

Zum Verkauf steht das Wohnungseigentum eines erfolgreich vermieteten Gasthauses, sowie 5 parifizierte dauerhaft vermietete Apartments.

Das Gasthaus wird als Familienunternehmen betrieben, die derzeitige Mieterin übernahm im Mai 2021 nach jahrelanger Tätigkeit als Angestellte im renommierten Marien Bräu, den Betrieb.

Selbst in Zeiten der Corona-Pandemie wurde eine kontinuierliche Mietzahlung gewährleistet – eine verlässliche Mietgarantie die durch Kündigungsverzicht verstärkt wird.

Mit einer Jahresnettomiete von beeindruckenden ca. €36.000,- bietet dieses Objekt ein solides Renditepotenzial.

Weiters werden 5 Apartments die derzeit zu 5% Rendite vermietet sind verkauft.

Die Apartments wurden 2024 fertiggestellt und werden unabhängig vom Gasthaus verkauft.

Die Gesamtfläche der Liegenschaft erstreckt sich über ca. 1000 m² und umfasst das Gathaus mit ca. 400m² eine vielseitige Mehrzweckhalle (210 m²), zwei großzügige Wohnungen (je 100 m²) und fünf  Apartments (25 m² bis 45 m²) mit einer Rendite von 5%.

Sie haben die Möglichkeit, die gesamte Liegenschaft oder Teile davon zu erwerben – eine maßgeschneiderte Investitionslösung.

Diese Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihre finanziellen Vorteile aus, sondern bietet auch ein hohes Maß an Potenzial für zukünftiges Wachstum.

Durch die langjährige Tradition des Gasthauses und die übernommene Stammkundschaft eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten, den Betrieb weiter auszubauen und zu optimieren.

Die Apartments werden derzeit in Kurzzeitvermietung angeboten.

Die erstklassige Lage im Speckgürtel von Graz trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Investition bei.

Nehmen Sie noch heute Kontakt auf, um weitere Informationen zu erhalten und diese außergewöhnliche Chance zu nutzen. Investieren Sie in eine etablierte Gastgewerbe-Immobilie mit stabiler Rendite und großem Entwicklungspotenzial.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Teil dieses erfolgreichen Unternehmens zu werden!

Bei Interesse bitten wir Sie uns zu kontaktieren.

Mobil:  +43 (0)664 3022373

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